Agrarboden – Investition mit Zukunft

Der Besitz von Grund und Boden liegt im Trend. Eigentümer land- und forstwirtschaftlicher Flächen werden längst nicht mehr belächelt. Mehr denn je gilt der Satz von Henry Ford: „Land sollte man kaufen, denn das Produkt wird nicht mehr hergestellt!“ Dieser Devise nahm sich der Herausgeber des vorliegenden Buches an, der renommierte Shaker-Verlag nahm das Buch in seine Reihe „Berichte aus der Agrarwissenschaft“ auf.

Die internationale Finanzkrise hat es auf dramatische Weise deutlich werden lassen: Gerade jetzt ist es interessant, hinter die Kulissen einer rein auf die Vermittlung von land- und forstwirtschaftlichen Immobilien spezialisierten Firma zu schauen. Am Beispiel der in ganz Europa tätigen Firma Agrarboden wird in „Agrarboden – Investition mit Zukunft“ gezeigt, wie das Geschäft läuft, was das Besondere an dieser Spezialbranche ist und wie die Menschen hier miteinander umgehen. Der Herausgeber holt dafür zunächst das Urteil zweier anerkannter Kapazitäten auf dem Gebiet der Agrarökonomie und der Finanzwissenschaften ein und überprüft deren Ansätze dann anhand eines ausführlichen Interviews mit der Geschäftsführung von Agrarboden. In diesem Interview werden nicht nur Floskeln getauscht, denn Dirk Meier Westhoff und Frank Schulze zur Heide, die die Firma Agrarboden leiten, geben wirkliche Einblicke in ihre Motivation, ihre Ziele, ihre Hoffnungen und erklären kohärent, warum ihre Arbeit so faszinierend ist.

Nach dem wissenschaftlich orientierten Einstieg gelingt es dem Herausgeber, die gewonnenen Erkenntnisse in einen Bezug zur Praxis zu setzen. Dabei berücksichtigt er, daß der Kauf von Land und insbesondere auch dessen Verkauf absolute Vertrauenssache ist. Schnell wird klar: Der Entschluß, eine land- oder forstwirtschaftliche Immobilie zu erwerben oder zu veräußern, ist so gut wie nie eine Routineangelegenheit. Das belegen die Erfahrungsberichte von Kunden und ein Gespräch mit der Witwe des Firmengründers Alfred Jörns, der Agrarboden im Jahre 1960 gründete. Ein Blick in die Medienlandschaft rundet das Bild ab: Exemplarisch wird am Beispiel Agrarboden gezeigt, wie Zeitungen, Magazine und Fernsehsender über eine Firma berichten, die am Tagesgeschäft teilnimmt, aber für die meisten ihrer Kunden Perspektiven entwickelt, die über mehrere Generationen gehen.

Grund und Boden haben neben ihrer kleinen, aber stabilen finanziellen Rendite den Vorzug, eine lebendige, dynamische Gemeinschaft von Lebewesen zu beherbergen. Doch ist das immer ein Vorzug oder für manchen Anleger auch ein möglicher Grund, von einem Engagement in Grund und Boden abzusehen? Das wird in dem vorliegenden Buch anhand von Fallbeispielen diskutiert. Unabhängig davon wird aber auch ablesbar, daß es eine steigende Zahl von Anlegern gibt, die bei der Verteilung der Vermögensrisiken den Besitz von Grund und Boden immer stärker berücksichtigen. Sind dafür Inflationsängste verantwortlich? In „Agrarboden – Investition mit Zukunft“ sind dazu neue Antworten erkennbar. Es scheint so, als ob nicht allein das Geld eine Rolle spielt. Angesichts höchst volatiler Finanzmärkte scheint die Rückbesinnung auf reale Werte in vollem Gange.

Dennoch bleiben die nackten Zahlen. Knapper werdende Flächen werden global gesehen eines der großen Themen der nächsten Jahrzehnte sein. Die Frage nach genügend fruchtbaren Flächen steht ebenbürtig neben der Trinkwasserproblematik. Aus einer schrumpfenden Fläche fruchtbaren Bodens müssen schon bald acht oder neun Milliarden Menschen ernährt werden. Doch die Wälder sind gleichfalls ebenso wichtig wie gefährdet. Holz ist genauso als Energieträger wie als Baustoff unverzichtbar; die Wälder als Ökosystem sind als Stabilisatoren des Weltklimas unschätzbar wichtig.

Sebastian Sigler, der Herausgeber, formuliert in seinem Vorwort: „Es ist an der Zeit, sich ausführlich mit Menschen zu beschäftigen, die mit ihrer geschäftlichen Tätigkeit nicht zuletzt dazu beitragen, die lebenswichtigen Ressourcen der Forst- wie der Agrarflächen optimal nutzbar und in ihrem ökologischen Wert intakt zu erhalten. Es ist an der Zeit, mehr über die Firma Agrarboden zu erfahren.“

„Agrarboden – Investition mit Zukunft“
Shaker-Verlag, „Berichte aus der Agrarwissenschaft“,
Aachen 2010, 144 Seiten, broschiert,
ISBN 978-3-8322-9181-5
Ladenpreis 14,90 Euro

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